Estimation théorique
Impasse Louis Aragon,47340 Saint Antoine de Ficalba (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Louis Aragon,47340-Saint Antoine de Ficalba indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassignas (47050), comprenant 129 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassignas (47050), comprenant 129 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-21 | 12 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 81 | 1017 | 137690€ | 1700€ |
2021-08-25 | 7 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 853 | 156000€ | 1560€ |
2021-06-01 | 6 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 910 | 179000€ | 1925€ |
2019-06-17 | 4 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 948 | 132500€ | 1506€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DE PEYROUTAS | 4 | 116 | 1150 | 175000€ | 1509€ |
2020-12-23 | 1 | RUE PARIS BAREGES | 2 | 52 | 1059 | 73600€ | 1415€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE PEYROUTAS | 4 | 58 | 893 | 153600€ | 2648€ |
2022-08-12 | 4 | RUE PARIS BAREGES | 3 | 88 | 160 | 41000€ | 466€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 77 | 335 | 122800€ | 1595€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 66 | 710 | 96000€ | 1455€ |
2020-03-03 | 3 | RUE PARIS BAREGES | 3 | 64 | 365 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-09 | 7 | RUE PARIS BAREGES | 4 | 107 | 238 | 132000€ | 1234€ |
2019-09-09 | 15 | RUE PARIS BAREGES | 3 | 80 | 146 | 108000€ | 1350€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DE LA FORGE | 4 | 160 | 530 | 112200€ | 701€ |
2020-10-16 | 25 | RUE PARIS BAREGES | 4 | 112 | 236 | 166941€ | 1491€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PARIS BAREGES | 5 | 90 | 279 | 80000€ | 889€ |
2019-09-24 | 29 | RUE PARIS BAREGES | 2 | 42 | 75 | 33500€ | 798€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DE PINDUDE | 5 | 95 | 1100 | 159000€ | 1674€ |
2022-03-30 | 43 | RUE PARIS BAREGES | 5 | 123 | 2615 | 156000€ | 1268€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DE PINDUDE | 4 | 121 | 1468 | 176800€ | 1461€ |
2019-11-25 | 5406 | GARY | 4 | 96 | 502 | 180800€ | 1883€ |
2022-02-22 | 885 | RTE DE PENNE | 2 | 50 | 3170 | 126000€ | 2520€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE L'ESTELLE | 4 | 88 | 2627 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-29 | 16 | POULVIGNAC | 5 | 173 | 840 | 120000€ | 694€ |
2021-04-02 | 445 | CHEM DE LA PASSERELLE | 3 | 117 | 2183 | 242000€ | 2068€ |
2022-03-31 | 2070 | VOIE ROMAINE | 3 | 75 | 2171 | 135100€ | 1801€ |
2022-03-31 | 1952 | VOIE ROMAINE | 2 | 86 | 1570 | 220769€ | 2567€ |
2022-04-07 | 2 | RTE DU PAYS DE SERRES | 6 | 160 | 2037 | 145000€ | 906€ |
2021-08-19 | 1338 | RTE DE LA VALLEE DU MAIL | 4 | 100 | 3045 | 385000€ | 3850€ |
2019-08-16 | 5208 | LASPEYRES | 2 | 40 | 500 | 40600€ | 1015€ |
2020-02-06 | 73 | ROCHEPY | 3 | 73 | 1301 | 55000€ | 753€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE LASPEYRES | 3 | 140 | 1020 | 265428€ | 1896€ |
2022-11-07 | 135 | RTE DE PECH DE LARD | 6 | 233 | 4980 | 928000€ | 3983€ |
2019-12-18 | 40 | PEDELARD | 6 | 175 | 4980 | 500000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 55 | PLAISANCE | 3 | 85 | 0 | 133000€ | 1565€ |
2020-07-16 | 90 | BOURDONNE | 3 | 110 | 15644 | 211260€ | 1921€ |
2021-09-21 | 1028 | RTE DE ROCHEPY | 4 | 83 | 9756 | 120000€ | 1446€ |
2020-08-20 | 42 | BOURDETTE | 3 | 120 | 2417 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-02 | 5325 | FONGRAULINE | 5 | 114 | 1500 | 184000€ | 1614€ |
2022-11-17 | 2062 | RTE DE PENNE | 5 | 100 | 280 | 120000€ | 1200€ |
2023-03-30 | 336 | RTE DE LA VALLEE DU MAIL | 3 | 120 | 404 | 221938€ | 1849€ |
2023-02-09 | 2131 | RTE DE PENNE | 4 | 73 | 928 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DE COUSTEL | 3 | 95 | 3693 | 200000€ | 2105€ |
2022-11-10 | 1294 | RTE DE ROCHEPY | 2 | 143 | 2569 | 319950€ | 2237€ |
2021-09-20 | 939 | CHE CLAMENS | 5 | 240 | 2440 | 170000€ | 708€ |
2022-10-20 | 98 | ALL DE BOURDERIA | 4 | 131 | 681 | 409400€ | 3125€ |
2022-04-09 | 584 | CHE DE LAFOURMI | 4 | 110 | 6479 | 391900€ | 3563€ |
2020-02-11 | 173 | CAOULET | 5 | 188 | 1933 | 247000€ | 1314€ |
2020-09-09 | 99 | LARRICHARDE HAUT | 3 | 90 | 1476 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-22 | 11 | CHE DE LARICHARDE HAUT | 4 | 80 | 950 | 216000€ | 2700€ |
2022-12-16 | 2624 | COTE DE LAUDIE | 1 | 30 | 0 | 64000€ | 2133€ |
2019-12-30 | 24 | BEAUSEJOUR | 1 | 30 | 1362 | 37290€ | 1243€ |
2019-11-29 | 5199 | CANTEGREL | 6 | 120 | 880 | 52000€ | 433€ |
2022-05-24 | 2625 | RTE DU PLATEAU | 4 | 202 | 500 | 256000€ | 1267€ |
2019-07-05 | 5086 | BOS DU TOUYRE | 7 | 168 | 1862 | 285000€ | 1696€ |
2022-05-02 | 8 | RTE DE LARICHARDE BAS | 3 | 200 | 1000 | 94750€ | 474€ |
2022-07-19 | 6 | RTE DE LARICHARDE BAS | 5 | 190 | 519 | 140000€ | 737€ |
2021-01-18 | 474 | RTE DE CAMBENEUVE | 4 | 150 | 601 | 406250€ | 2708€ |
2022-05-06 | 1 | MALPAS | 6 | 154 | 2275 | 387700€ | 2518€ |
2021-02-19 | 675 | CHE DE LA CITADELLE | 3 | 55 | 2050 | 95000€ | 1727€ |
2021-08-27 | 2404 | COTE DE LAUDIE | 5 | 100 | 4085 | 233100€ | 2331€ |
2022-04-20 | 4085 | RTE D'AGEN | 5 | 120 | 3750 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 189 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 104 | 1000 | 225000€ | 2163€ |
2020-01-21 | 5000 | MONBALAN | 4 | 155 | 2000 | 280650€ | 1811€ |
2022-10-12 | 614 | RTE DE CAMBENEUVE | 4 | 155 | 1549 | 320000€ | 2065€ |
2019-07-17 | 19 | FONBAYSSE | 5 | 82 | 2060 | 175000€ | 2134€ |
2022-01-20 | 223 | CHE D'ESTIENNE | 2 | 134 | 1275 | 215000€ | 1604€ |
2019-10-11 | 5801 | NOUAILLAC | 5 | 90 | 1500 | 243730€ | 2708€ |
2021-11-29 | 3 | RTE DE JEANNE GRANDE | 2 | 50 | 8663 | 80000€ | 1600€ |
2022-11-09 | 11 | RTE DU SOUVENIR | 4 | 90 | 1000 | 242500€ | 2694€ |
2022-10-04 | 14 | RTE DU VIADUC | 4 | 101 | 992 | 250000€ | 2475€ |
2021-05-18 | 2155 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 3 | 89 | 795 | 75000€ | 843€ |
2022-02-21 | 838 | RTE DE NOUAILLAC | 2 | 63 | 935 | 200000€ | 3175€ |
2019-09-02 | 743 | VIGNASSE | 2 | 80 | 1025 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-07 | 2479 | RTE DE SAINTE LIVRADE | 4 | 180 | 1866 | 455000€ | 2528€ |
2021-06-17 | 110 | LALANDE | 13 | 320 | 2675 | 337550€ | 1055€ |
2021-07-12 | 213 | AV DE SAINT ANTOINE | 5 | 104 | 4328 | 177000€ | 1702€ |
2021-08-18 | 7 | RTE DU TUQUET | 4 | 118 | 318 | 155000€ | 1314€ |
2021-06-22 | 74 | CHE DE BARALUS | 4 | 135 | 2699 | 125000€ | 926€ |
2023-01-11 | 74 | CHE DE BARALUS | 4 | 135 | 806 | 280994€ | 2081€ |
2019-06-28 | 1125 | TERON | 6 | 129 | 5018 | 148000€ | 1147€ |
2020-09-21 | 5205 | PECH D HUGOU | 3 | 98 | 535 | 268800€ | 2743€ |
2019-06-28 | 5044 | MESTRE VIDAL | 2 | 54 | 574 | 117450€ | 2175€ |
2023-04-14 | 581 | CHE DU CLOS DE LA DAME | 6 | 104 | 6962 | 175000€ | 1683€ |
2020-09-24 | 0 | LAS CARBOUNIERES | 4 | 107 | 1285 | 187959€ | 1757€ |
2022-07-08 | 209 | AV DE SAINT ANTOINE | 6 | 172 | 1673 | 438000€ | 2547€ |
2023-03-21 | 1500 | COTE DE LAUDIE | 3 | 107 | 3791 | 225000€ | 2103€ |
2022-07-06 | 12 | CHE DU BOIS DE PETIT JEAN | 4 | 95 | 1000 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-06 | 5211 | PLAINE DE LALANDE | 5 | 137 | 946 | 289000€ | 2109€ |
2021-09-13 | 5220 | LAS CARBOUNIERES | 4 | 97 | 1000 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-16 | 595 | RTE DE CARTY | 6 | 160 | 2505 | 200000€ | 1250€ |
2022-09-29 | 90 | RTE DE L'EGLISE | 7 | 182 | 1151 | 205000€ | 1126€ |
2021-10-13 | 10 | RTE DU SOUVENIR | 8 | 132 | 5000 | 708160€ | 5365€ |
2023-02-28 | 5771 | CARTI | 4 | 120 | 3467 | 401750€ | 3348€ |
2019-07-12 | 5207 | FILLOL | 3 | 66 | 1200 | 168500€ | 2553€ |
2020-05-13 | 5228 | LAS CARBOUNIERES | 5 | 124 | 1200 | 190800€ | 1539€ |
2021-10-25 | 5228 | LAS CARBOUNIERES | 5 | 124 | 1000 | 213800€ | 1724€ |
2019-10-22 | 604 | PEYROUILLE | 5 | 165 | 3701 | 305300€ | 1850€ |
2020-10-02 | 9 | RTE DU VIADUC | 2 | 70 | 2124 | 439000€ | 6271€ |
2022-08-29 | 160 | CHE DU BOIS DE LABAU | 6 | 132 | 23196 | 300000€ | 2273€ |
2020-05-14 | 82 | NADALIE | 3 | 70 | 1890 | 150000€ | 2143€ |
2021-03-19 | 5155 | LAS CARBOUNIERES | 5 | 100 | 1000 | 147000€ | 1470€ |
2019-11-28 | 37 | BORDE GRANDE | 6 | 210 | 2568 | 391805€ | 1866€ |
2021-07-29 | 9 | RTE DU BOIS DE LERPIE | 1 | 57 | 0 | 58000€ | 1018€ |
2019-06-25 | 5102 | LASCANALS | 4 | 160 | 2079 | 147000€ | 919€ |
2020-12-01 | 16 | RTE DU BOIS DE LERPIE | 6 | 182 | 1210 | 128250€ | 705€ |
2022-07-26 | 16 | RTE DU BOIS DE LERPIE | 6 | 182 | 1210 | 264075€ | 1451€ |
2022-06-09 | 261 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 115 | 1027 | 255000€ | 2217€ |
2020-08-10 | 5218 | LASCANALS | 5 | 110 | 800 | 160600€ | 1460€ |
2022-02-04 | 5301 | BOIS DE BULIT | 4 | 100 | 2772 | 147000€ | 1470€ |
2020-06-10 | 105 | CHE MOULIN A VENT | 4 | 120 | 1255 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-07 | 106 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 123 | 1000 | 312700€ | 2542€ |
2021-11-04 | 2119 | RTE DE BEZILLE | 6 | 140 | 5880 | 216000€ | 1543€ |
2022-03-08 | 161 | MOULIN A VENT | 3 | 90 | 2107 | 85000€ | 944€ |
2020-05-29 | 154 | AV DE SAINT ANTOINE | 5 | 110 | 1500 | 181000€ | 1645€ |
2021-10-12 | 991 | RTE DE TOUARS | 6 | 194 | 810 | 371375€ | 1914€ |
2021-07-07 | 5168 | LAS CARBOUNIERES | 4 | 102 | 1000 | 200000€ | 1961€ |
2021-06-28 | 103 | LAS GASTIOS | 3 | 121 | 2250 | 289710€ | 2394€ |
2019-09-28 | 698 | BAREJOU | 5 | 170 | 3858 | 188850€ | 1111€ |
2019-11-19 | 697 | BAREJOU | 3 | 126 | 1048 | 276900€ | 2198€ |
2022-07-11 | 272 | CHE DE MONJINOUL | 6 | 153 | 2500 | 351950€ | 2300€ |
2021-09-06 | 150 | AV DE SAINT ANTOINE | 3 | 108 | 2000 | 335000€ | 3102€ |
2022-11-14 | 3254 | RTE DE LA VALLEE DU MAIL | 3 | 67 | 715 | 113000€ | 1687€ |
2022-05-10 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 1 | 43 | 4970 | 50000€ | 1163€ |
2019-12-12 | 140 | AV DE SAINT ANTOINE | 4 | 103 | 2360 | 159900€ | 1552€ |
2020-04-22 | 5032 | PLAINE DE LABAU | 4 | 113 | 1500 | 183000€ | 1619€ |
2020-11-16 | 1098 | LAS JUSTICES | 5 | 105 | 1300 | 208000€ | 1981€ |
2020-03-23 | 5067 | LAS CARBOUNIERES | 5 | 112 | 1000 | 245000€ | 2188€ |
2021-10-27 | 190 | RUE DES TULIPES | 4 | 143 | 1841 | 332500€ | 2325€ |
2021-12-17 | 785 | RTE DE PIQUEPOUL | 5 | 105 | 1736 | 261170€ | 2487€ |
2021-03-15 | 9999 | PLAINE DE PIQUEPOUL | 4 | 120 | 534 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 100 | SAINT JUST | 3 | 63 | 355 | 65000€ | 1032€ |
2021-12-17 | 65 | CHE DES PLATANES | 3 | 50 | 410 | 181000€ | 3620€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DES PLATANES | 4 | 120 | 520 | 108000€ | 900€ |
2022-05-03 | 240 | RTE DE LA PLAINE DE FOURTOU | 7 | 146 | 1500 | 251750€ | 1724€ |
2022-05-05 | 94 | AV DE SAINT ANTOINE | 4 | 130 | 980 | 224200€ | 1725€ |
2020-09-01 | 9001 | FROUMIGUE | 4 | 180 | 1825 | 420000€ | 2333€ |
2022-05-19 | 1431 | AV DES PYRENEES | 4 | 92 | 1288 | 202500€ | 2201€ |
2022-09-05 | 1020 | RTE DE BEZILLE | 5 | 130 | 186 | 180000€ | 1385€ |
2021-05-18 | 68 | CLOT DE MONDOU | 5 | 140 | 100 | 288800€ | 2063€ |
2023-02-22 | 67 | RAPINE | 8 | 264 | 1405 | 446950€ | 1693€ |
2020-07-30 | 154 | BESILLE | 3 | 102 | 1070 | 179900€ | 1764€ |
2019-05-10 | 8 | MONDOU | 3 | 90 | 2780 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 1109 | RTE DE ROLLAND | 6 | 156 | 1000 | 110000€ | 705€ |
2022-03-28 | 746 | RTE DE TERRE LONGUE | 4 | 90 | 1640 | 214000€ | 2378€ |
2020-10-19 | 121 | LABAU | 7 | 165 | 2400 | 240000€ | 1455€ |
2021-12-16 | 162 | RTE DE GAMEL | 2 | 60 | 852 | 249900€ | 4165€ |
2022-06-16 | 3127 | RTE DE JEANROUX | 6 | 112 | 1181 | 308000€ | 2750€ |
2020-01-30 | 9004 | PLAINE DE GAMEL | 6 | 112 | 1181 | 270600€ | 2416€ |
2021-05-19 | 360 | RTE DES CEDRES | 4 | 110 | 709 | 250000€ | 2273€ |